70年后bob体育app官方网站,房子照样吾的吗?

土地是国家所有,幼我享有行使权,所以,有期限控制,清淡是70年。这是一个原则性的外述,仔细如何缴费、如何减免还必要相关法律、走政法规作规定。对于非住宅建设用地行使权期限届满后的续期的缴费是有清晰法律规定的。

 本文图片均来自“上海网络辟谣”微信公多号

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对此,刚刚经历的《民法典》(2021年1月1日正式实走),以及现走《物权法》都有清晰规定:住宅建设用地行使权期间届满的,自动续期。

《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地行使权期限届满的,自动续期。如今也异国响答的法律、法规出台,一致尚在钻研中。吾国法律规定,房屋所有权是占领权、行使权、收入权、责罚权(包括销售、抵押、赠与)的总和。

70年后,你的房子照样你的

从房屋在不动产登记簿登记之日首bob体育app官方网站,吾们就是房屋的所有权人。土地行使权不光决定了产权自己的完善bob体育app官方网站,更与房屋价值痛痒相关。

土地行使权出让吻合同约定的行使年限届满bob体育app官方网站,土地行使者未申请续期或者虽申请续期但按照前款规定未获准许的bob体育app官方网站,土地行使权由国家无偿收回。房屋的所有权是长期的bob体育app官方网站,异国任何期限控制的。《民法典》原文外述为:“续期费用的缴纳或者减免bob体育app官方网站,按照法律、走政法规的规定办理”。续期费用的缴纳或者减免bob体育app官方网站,按照法律、走政法规的规定办理。经准许准予续期的bob体育app官方网站,答当重新签定土地行使权出让吻合同bob体育app官方网站,按照规定支付土地行使权出让金。

末了再絮聒一句,上面吾们聊的都是“住宅用地”的题目。也就是说,只要房产还存在,幼我就拥有该房产的所有权。

中华人民共和国城市房地产管理法:

第二十二条 土地行使权出让吻合同约定的行使年限届满,土地行使者必要不息行使土地的,答当至迟于届满前一年申请续期,除按照社会公共益处必要收回该幅土地的,答当予以准许。

土地行使权届满自动续期

房屋会折旧,土地却不会。只是清晰不论是“缴纳”照样“减免”,都要依法办理。

2007年《物权法》第149条规定:“住宅建设用地行使权期间届满的,自动续期。一旦土地行使权到期,房屋所有权的价值也会大打扣头。

原料来源:中华人民共和国民法典、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法

(原题为:《70年后,房子照样吾的吗?》)(本文来自澎湃讯息,更多原创资讯请下载“澎湃讯息”APP)

续期费用、缴纳手段等详规照样“在路上”

这次《民法典》挑及异日土地行使权到期后的费用题目,bob体育app官方网站不少媒体就此认为“住宅用地行使权期限届满缴费续期”“一锤定音”,“心结已解”,甚至有舆论最先忧忧郁“土地行使权期限届满后,交不首钱,土地行使权被收走,房屋的产权还有意义吗?房子还归你吗?”

 实际上,这是太甚解读。

——《民法典》第三百五十九条

《民法典》经历近两月,舆论对“房屋产权”新规照样炎度不减:

“房屋产权不再长期,买房须关注土地行使权剩多少年”

“房子70年后,还要缴费?那房子还算是吾的吗!”

“自动续期!70年产权,就此一锤定音?”

......

今天,吾们就来聊聊“住宅土地续期”那些事。

吾们常说的“70年产权”,指的是住宅的土地行使权

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posted @ 20-07-23 04:16  作者:admin  阅读量:

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